新築売戸建住宅 新潟市西区 小針南 (小針駅) 2階建 4LDK

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価格 3,090万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ越後線 / 小針駅 徒歩14分
所在地 新潟県新潟市西区小針南
築年月 2024年10月

 建物面積 108.47㎡ 土地面積 143.70㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場２台分　外壁サイディング　バス１坪以上　２面採光　フラット35Ｓ適合証明書あり　フラット35適合証明書あり

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
■□ご成約特典あります□■耐震等級３（最高等級）取得のインナーバルコニーのある４ＬＤＫの住宅です♪
  • サンルームのある４ＬＤＫの物件です。
  • 駐車スペースは２台分あります。
  • 駐車スペースの奥には、家庭菜園や倉庫を置けるスペースがあります。
  • 人気の対面キッチン。お料理をしながらリビングを見渡せます。
  • 収納力あるシステムキッチンです。
  • キッチンに隣接した和室は、来客用の寝室やお子様のお昼寝などに活用できます。
  • 温水洗浄機能付き。忙しい朝も２か所のトイレがあるので安心です。
  • 三面鏡の裏側には収納、コンセントも配置してスッキリお使い頂けます。
  • 冬も安心の浴室乾燥機付き。ランドリーパイプも設置済みなので洗濯物を干すことができます。
  • 来客時や不在時に便利なモニタ付きインターホン。
  • 雨風をしのげる玄関スペース。
  • アウトドア用品なども収納できる広々としたシューズクローク。
  • 季節を問わず洗濯物を干すことができるサンルーム。
  • ２階５．３４帖の洋室。クローゼットも付いています。
  • 奥行きがあるバルコニーなので、食事なども楽しめます。
  • シンク横の壁にもキッチンパネルを設置したので水ハネも気になりにくいです。
  • ２階６帖の洋室のクローゼット。
  • キッチンの扉を開けると洗面室があり、家事動線に優れています。
  • 玄関まわりは収納スペースが多いです。
  • 郵便ポスト設置済み。
  • 二面採光のリビング。
  • 白を基調とした明るい階段ホール。
  • ２階にもトイレがあります。
  • ２階４．５帖の洋室にあるウォークインクローゼット。
  • ２階４．５帖の洋室
  • ファミリーマート新潟小針南店
  • ほっともっと新潟小針店
  • 新潟市西区役所

    アピールポイント


    【リーブルガーデン小針南】全２棟！
    ■カースペース２台分
    ■省エネ効果のある全窓ペアガラス
    ■小学校まで徒歩約４分でお子様の通学も安心♪




    ＜おすすめ仕様＞
    ◆ベビーカーやアウトドア用品等、玄関まわりをスッキリ片付けることができるＳＩＣ♪
    ◇人造大理石使用のシステムキッチン
    ◆２Ｆにもトイレ有り！階段を降りなくていいのでお子様も安心
    ◇洗面室はキッチンからすぐで動線に優れています
    ◆窓は経済的なＬｏｗ－Ｅガラス！
    ◇梅雨や雪の季節のお洗濯に便利なサンルーム♪
    ◆食事やガーデニングも楽しめるインナーバルコニー！



    ＜周辺環境＞
    ・坂井輪小学校　徒歩約４分
    ・小新中学校　徒歩約１８分
    ・小針駅　徒歩約１４分


    ◆◆◆ご成約特典◆◆◆
    カーテンやブラインドなどの窓まわり商品＆リビングエアコン１台プレゼント！
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    お気軽にお問合せください♪

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ越後線 / 小針駅 徒歩14分
    その他交通 ＪＲ越後線 / 寺尾駅 徒歩21分
    所在地 新潟県新潟市西区小針南
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 3,090万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　シューズＩＣ　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　ダブルロックドア　複層ガラス　Low-Eガラス　３口以上コンロ　グリル　浴室乾燥機　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　室内物干し　上水道　下水道　都市ガス　電気　サンルーム　ダウンライト　ＭＭコンセント　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 ■フラット35適合証明書
    あり
    ■フラット35S適合証明書
    あり
    備考

    号棟番号：1号棟
    バルコニー：あり
    学校区：坂井輪小学校２６０ｍ（徒歩約４分）／小新中学校１３００ｍ（徒歩約１８分）
    ※ご成約特典による提供金額等

    は景品表示法・公正競争規約等に基づく上限あり。
    ※私道持分有り。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 4LDK（和 3　洋 4.5･5.3･6　LDK 17.5） 建物面積 108.47㎡
    土地面積 143.70㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2024年10月 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 ２種低層 接道状況 角地：２方道路　南西14.5m 公道　南東5.0m 私道 位置指定あり
    建ぺい率 50% 容積率 100%
    地目 - 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第R05SHC126304
    現況 完成済 引渡可能時期 即時
    物件番号 6982604603 管理番号 -
    情報公開日 2024/06/12 次回更新予定日 2024/11/25

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ユニベール不動産(株)

    交通：
    ＪＲ越後線／内野　徒歩3分
    　　　【バス】1分　内野駅前
    住所：
    新潟県新潟市西区内野町４３６－１　
    TEL：
    025-239-5511
    FAX：
    025-239-5512
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    新潟県知事免許（２）第５４４７号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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