新築売戸建住宅 新潟市西区 寺地 (小針駅) 2階建 3LDK

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価格 2,649万円 間取り 3LDK
交通 ＪＲ越後線 / 小針駅 徒歩26分
所在地 新潟県新潟市西区寺地
築年月 2024年3月

 建物面積 80.55㎡ 土地面積 公簿 101.80㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場２台分　制震構造　バス１坪以上　閑静な住宅街　オール電化

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
炎を使わず空気やキッチンを汚さないオール電化仕様、更に無駄のない造りのシステムキッチン採用なので、食事の準備も片付けもスムーズに取り組めます。
  • 前面駐車場２台スペースの３ＬＤＫ物件の間取りです。
  • 白を基調とした新築物件です。
  • 広々１２．２帖のＬＤＫです。
  • 収納スペースのあるシステムキッチン
  • キッチンからリビングを見れます。
  • ＩＨクッキングヒーター設備。
  • お洒落なユニットバスです。
  • １階・２階　トイレ設置。
  • ２階７帖の洋室です。
  • ２階７．５帖の洋室です。
  • ２階７．５帖の洋室に設置されているウォークインクローゼットです。
  • 火災警報器設置。
  • 階段です。
  • 収納スペース十分な玄関です。
  • モニターホン設置。
  • 階段下に収納スペースがあります。

    アピールポイント

    閑静な住宅街の住戸、更に湯船にゆったり浸かりながら疲れを癒やせる広さ１坪以上の浴室なので、上質のリラックスタイムが叶います。新築の建物で、その上地震大国に住むならもはや欠かせない制震構造の設計だから、柱や梁へのダメージを少なくし倒壊や損傷を抑制します。ちなみにエコ意識が自然と高まるオール電化仕様です。自然に団らんが生まれる３ＬＤＫ。百聞は一見にしかず。是非見学にお越しください。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ越後線 / 小針駅 徒歩26分
    その他交通 -
    所在地 新潟県新潟市西区寺地
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 2,649万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　モニタ付インターホン　Low-Eガラス　食器洗浄乾燥機　ＩＨクッキングヒーター　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　全居室フローリング　下水道　エアコン　人感センサー付照明　照明器具　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南西向き
    ＢＥＬＳ/省エネ基準適合認定
    建築確認完了検査済証あり
    新築時・増改築時の設計図書あり
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 3LDK（洋 7.5･7･6　LDK 12.2） 建物面積 80.55㎡
    土地面積 公簿 101.80㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2024年3月 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 南西5.0m
    建ぺい率 60% 容積率 100%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 NK第22長01469号
    現況 完成済 引渡可能時期 相談
    物件番号 6982694701 管理番号 -
    情報公開日 2024/06/19 次回更新予定日 2024/12/05

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ユニベール不動産(株)

    交通：
    ＪＲ越後線／内野　徒歩3分
    　　　【バス】1分　内野駅前
    住所：
    新潟県新潟市西区内野町４３６－１　
    TEL：
    025-239-5511
    FAX：
    025-239-5512
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    新潟県知事免許（２）第５４４７号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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