新築売戸建住宅 新潟市西区 寺尾上５丁目 (寺尾駅) 2階建 4LDK

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価格 2,080万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ越後線 / 寺尾駅 徒歩14分
所在地 新潟県新潟市西区寺尾上５丁目
築年月 2024年9月

 建物面積 95.58㎡ 土地面積 124.35㎡
私道負担面積 14.35㎡

ポイント

駐車場２台分　外壁サイディング　バス１坪以上　２面採光　24時間換気システム　閑静な住宅街　設計住宅性能評価書あり　建設住宅性能評価書あり　フラット35適合証明書あり

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
◆ご成約特典あります◆耐震等級３（最高等級）取得の４ＬＤＫ新築住宅！カースペース２台分♪
  • １号棟　駐車スペースは２台分有ります。
  • 人気の対面キッチンタイプのＬＤＫ。お料理をしながらリビングを見渡せます。
  • 収納力のあるシステムキッチン。
  • 布団も干せる広いバルコニー。食事やガーデニングを楽しめます。
  • 女性にうれしい三面鏡の洗面台です。
  • 郵便ポスト設置済みです。
  • 玄関には大容量のシューズクローゼットがあります。
  • リビング横の和室は、お子様のお昼寝スペースとしても使えます。
  • トイレは１階、２階にあります。それぞれに収納スペースが付いてます。
  • 冬も安心、浴室乾燥機付き
  • バルコニーに面した洋室。２階の洋室はすべて二面採光、クローゼット付きです。
  • ２階には２帖の納戸があり、荷物をスッキリ収納できます。
  • ２階の洋室にはクローゼットが付いています。
  • 来客時に便利なモニタ付きインターホン。
  • トイレにはトイレットペーパーを収納できる収納ボックスが設置されています。
  • 梅雨や冬のお洗濯も安心な浴室乾燥機付きです。
  • キッチンの作業スペースにコンセントを設置。ミキサーなど調理家電を使うときに便利です。
  • ちょっとしたスペースも無駄にしない、スパイス収納スペースのあるシステムキッチン
  • 原信五十嵐東店
  • セブンイレブン新潟坂井店

    アピールポイント


    スーパー・ドラッグストアまで車で２分！
    買物に便利な立地です♪
    玄関には玄関収納、リビング横の和室には押入、主寝室にはウォークインクローゼット、２階には２帖の納戸と収納スペースも充実しています！



    □おすすめ仕様
    ◆玄関まわりをスッキリ片付けることができる玄関収納♪
    ◇２Ｆにもトイレ有り！階段を降りなくていいのでお子様も安心
    ◆窓は経済的な複層ガラス！
    ◇片付けがしやすい全居室収納有り♪



    □住宅性能表示制度４項目において下記等級を取得
    　・耐震等級３取得
    　・劣化対策等級３取得
    　・維持管理対策等級３取得
    　・断熱等性能等級５取得



    □フラット３５利用可能



    お気軽にお問合せください♪


    ◆◆◆ご成約特典◆◆◆
    カーテンやブラインドなどの窓まわり商品＆リビングエアコン１台プレゼント！
    ※特典による提供金額等は景品表示法・公正競争規約等に基づく上限あり。
    詳細はお問い合わせ下さい。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ越後線 / 寺尾駅 徒歩14分
    その他交通 ＪＲ越後線 / 新潟大学前駅 徒歩15分
    所在地 新潟県新潟市西区寺尾上５丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 2,080万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　ディンプルキー　ダブルロックドア　複層ガラス　浄水器　３口以上コンロ　グリル　浴室乾燥機　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　上水道　下水道　都市ガス　電気　人感センサー付照明　フットライト　ダウンライト　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 ■フラット35適合証明書
    あり
    備考 バルコニー：9.72㎡
    学区：新通小学校（徒歩約９分）／坂井輪中学校（徒歩約１１分）
    他の制限：景観法、２２条指定区域
    ■ご成約特典あります♪
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 4LDK（和 4　洋 4.5･4.5･8　LDK 18） 建物面積 95.58㎡
    土地面積 124.35㎡ 私道負担面積 14.35㎡
    築年月 2024年9月 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 南西4.0m 私道 位置指定あり
    建ぺい率 60% 容積率 160%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 HPA-24-05270-1号
    現況 完成済 引渡可能時期 即時
    物件番号 6983322533 管理番号 -
    情報公開日 2024/08/26 次回更新予定日 2024/12/03

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ユニベール不動産(株)

    交通：
    ＪＲ越後線／内野　徒歩3分
    　　　【バス】1分　内野駅前
    住所：
    新潟県新潟市西区内野町４３６－１　
    TEL：
    025-239-5511
    FAX：
    025-239-5512
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    新潟県知事免許（２）第５４４７号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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