新築売戸建住宅 新潟市西区 内野町 (内野駅) 2階建 4LDK

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価格 2,698万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ越後線 / 内野駅 徒歩12分
所在地 新潟県新潟市西区内野町
築年月 2024年8月

 建物面積 102.47㎡ 土地面積 155.36㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場３台分以上　全室２面採光　２面採光　オール電化

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
４ＬＤＫの新築建売住宅！オール電化物件です♪
  • 駐車３台可能。
  • キッチン天井がお洒落なＬＤＫ
  • ３口ＩＨコンロ・食洗機搭載のシステムキッチン
  • 冬も安心の浴室暖房乾燥機付き
  • 収納スペースの多い玄関
  • 玄関がすっきり片付く大容量のシューズクローゼット
  • 食料品のストックなどを収納できるパントリー
  • 広々とした奥行きの使いやすいカウンターの洗面化粧台
  • ２階の洋室は２面採光・クローゼット付きです
  • バルコニーに面した６．４帖の洋室
  • バルコニーでは布団を干すこともできます
  • ２階の階段ホールには収納があります
  • 家事の時間を短縮できる食洗機付き
  • お手入れ楽々のＩＨクッキングヒーター
  • 来客時に便利なモニタ付きインターホン
  • 原信新通店
  • セブンイレブン新潟内野町店

    アピールポイント

    【オール電化新築住宅】
    ■カースペース３台分
    ■省エネ効果のある全室ＬＥＤ照明
    ■急な買い物に便利なコンビニまで徒歩３分！


    ＜おすすめ仕様＞
    ◆玄関まわりをスッキリ片付けることができるシューズクローゼット♪
    ◇食洗機付きのシステムキッチン
    ◆２Ｆにもトイレ有り！階段を降りなくていいのでお子様も安心
    ◇洗面室はキッチンからすぐで動線に優れています
    ◆経済的なエコキュート給湯器！



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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ越後線 / 内野駅 徒歩12分
    その他交通 ＪＲ越後線 / 新潟大学前駅 徒歩17分
    所在地 新潟県新潟市西区内野町
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 2,698万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　シューズＩＣ　クローゼット　複層ガラス　Low-Eガラス　食器洗浄乾燥機　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　浴室暖房　浴室乾燥機　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　上水道　下水道　電気　照明器具　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    バルコニー：あり
    公法制限：斜線制限（道路・隣地）、景観法、日影規制、立地適正化計画
    防火制限：指定なし（２２条区域）
    ※隣地との協定部分がありま

    す（５．４８㎡／土地面積に含む）
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 4LDK（洋 5.4･5.5･5.8･6.4　LDK 18.5） 建物面積 102.47㎡
    土地面積 155.36㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2024年8月 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 南東8.9m 公道
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第R06-0021号
    現況 完成済 引渡可能時期 相談
    物件番号 6983798847 管理番号 -
    情報公開日 2024/10/16 次回更新予定日 2024/12/05

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ユニベール不動産(株)

    交通：
    ＪＲ越後線／内野　徒歩3分
    　　　【バス】1分　内野駅前
    住所：
    新潟県新潟市西区内野町４３６－１　
    TEL：
    025-239-5511
    FAX：
    025-239-5512
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    新潟県知事免許（２）第５４４７号

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    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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