売戸建住宅 新潟市西区 五十嵐１の町 (新潟大学前駅) 2階建 3DK

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価格 1,229万円 間取り 3DK
交通 ＪＲ越後線 / 新潟大学前駅 徒歩16分
所在地 新潟県新潟市西区五十嵐１の町
築年月 1987年7月(築37年5ヶ月) 建物面積 72.63㎡ 土地面積 公簿 132.70㎡
私道負担面積 なし

ポイント

リフォーム　駐車場２台分　全室２面採光　閑静な住宅街

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
価格改定いたしました。■リフォーム済物件ですので購入後にすぐ住める所がお薦めです。　★先ずは現地をご案内いたしますので直接見て頂けたらと思います。（ご連絡お待ちしております。）
  • ２ＬＤＫ物件　各お部屋には収納スペース付いてます。
  • 外観はシンプルですがリフォームされていて綺麗な仕上がりです。
  • キッチンは白を基調とした使いやすいキッチンです。ＬＤＫスペースは十分な広さです。
  • 暖かみのあるユニットバスです。
  • 新品のトイレです。
  • リビング１０帖と隣の洋室７帖は繋がっております。
  • 落ち着いた色合いの玄関ドアです。　カギはダブルシリンダーです。
  • 玄関からの日差しも明るくシューズボックスも十分な広さです。
  • ＬＤＫスペースは窓が掃き出し窓で日差しがとても明るく入ります。
  • １階　７帖の洋室です。　収納スペースもあります。
  • 新品の洗面化粧台設置されております。
  • カラーモニターホンで来客時の確認に便利です。
  • 階段は手摺付きです。
  • ２階洋室です。　こちらも壁・床とリフォームされていて綺麗です。
  • ２階洋室です。窓は２方向ありますので明るさ、換気にもとても良いお部屋です。
  • ２階洋室です。　収納スペースも十分確保されております。
  • 外のモニターホンはシルバーでお洒落です。
  • キッチンの収納スペースも開けてみると十分あります。
  • シンクもステンレスではなく高級感が出ております。
  • ガスコンロは３口です。　換気扇の照明はＬＥＤとなっております。
  • リビングに新品のエアコン１台設置しております。
  • 給湯器リモコンです。
  • 階段下の収納スペースです。
  • ２階から見た階段です。
  • 玄関側から開けた雰囲気です。　明るく暖かみがあります。
  • 建物外観の駐車場スペースは車種によりますが２台駐車可能です。
  • 下水道に関しては、こちらは浄化槽となります。

    アピールポイント

    フルにリフォームされた物件ですのですぐに住めます。

    ●リフォーム内容に関して、
    　■　外装塗装、１部張替
    　■　都市ガス仕様
    　■　床材は全張替済
    　■　水回り　キッチン・ユニットバス・洗面台・トイレ　全て新品設置
    　■　壁紙張替
    　■　照明器具・給湯器・シューズボックス・分電盤　新品設置
    　■　シロアリ予防工事済

    ●その他
    　■　駐車場スペース　約２台
    　■　五十嵐小学校　約　１，５００ｍ
    　■　五十嵐中学校　約　１，９００ｍ

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ越後線 / 新潟大学前駅 徒歩16分
    その他交通 -
    所在地 新潟県新潟市西区五十嵐１の町
    物件種目 売戸建住宅
    価格 1,229万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　全居室収納　シューズＩＣ　モニタ付インターホン　３口以上コンロ　浄化槽　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　全居室フローリング　上水道　電気　側溝　エアコン　照明器具　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：東向き
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 3DK（洋 7･6･6　DK 10） 建物面積 72.63㎡
    土地面積 公簿 132.70㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 1987年7月(築37年5ヶ月) 階建 2階建
    リフォーム履歴 ■水回り：2024年10月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所　給湯器
    ■内装：2024年10月　全室クロス張替え
    ■外装：2024年10月　外壁
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 東3.6m 公道
    建ぺい率 50% 容積率 100%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック セットバック要 2.70㎡
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 相談
    物件番号 6983968812 管理番号 -
    情報公開日 2024/10/25 次回更新予定日 2024/12/05

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ユニベール不動産(株)

    交通：
    ＪＲ越後線／内野　徒歩3分
    　　　【バス】1分　内野駅前
    住所：
    新潟県新潟市西区内野町４３６－１　
    TEL：
    025-239-5511
    FAX：
    025-239-5512
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    新潟県知事免許（２）第５４４７号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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