売戸建住宅 新潟市西区 小針２丁目 (小針駅) 2階建 4SLDK

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価格 2,150万円 間取り 4SLDK
交通 ＪＲ越後線 / 小針駅 徒歩11分
所在地 新潟県新潟市西区小針２丁目
築年月 1999年2月(築25年11ヶ月) 建物面積 133.51㎡ 土地面積 公簿 169.66㎡
私道負担面積 28.00㎡

ポイント

リフォーム　駐車場２台分　バス１坪以上　２面採光　24時間換気システム　バリアフリー　閑静な住宅街　整形地

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
広々とした延床面積１３３．５１㎡の居室空間で、２間続きの和室やＬＤＫは１８畳あり畳のお部屋やトイレ・お風呂など段差の無いバリアフリーの住宅です。まずは、内覧を頂ければと思います。
  • 二間続きの和室、リビングは置き敷畳ですので、お客様のお好みでソファに簡単に出来ます
  • 玄関への階段には手すりが付いています
  • リビングは置き畳になっていますのでソファへの変更も簡単にできます
  • 二間続きの和室ですので、大人数のお客様が来られた時など非常に便利です
  • 対面式のシステムキッチンで収納もたっぷりあります。後ろにはカウンターもあります
  • フルオートでお湯張り保温ができ、手すりもあり安全に入浴ができます
  • 女性のお化粧や男性の身だしなみに洗面台は不可欠
  • 玄関ドアは親子式の２枚の扉で広々とした開口が取れます
  • 収納たっぷりのシューズボックス
  • 玄関収納もたっぷりあり玄関廻りがすっきり片付きます
  • ８畳の和室には床の間もあります
  • ８畳の和室の続き間として６畳の和室があります
  • １Ｆトイレ、バリアフリーを意識した手すり付き（暖房便座・ウォシュレット付）
  • 手すりが付いた階段です
  • ２階の１３畳の洋室にはドアが２か所あり、仕切ることで２部屋にできます
  • ２階の８畳の和室
  • ８畳の和室には２畳の収納が付いています
  • グリル付の３口コンロです
  • モニター付きインターフォン
  • モニター付きインターフォンは子機付きです。２階に居ても相手を確認して会話ができます。
  • ２４時間換気システムと給湯器のリモコン
  • 広々としたバルコニーです

    アピールポイント

    セキスイハイムの木造住宅（セキスイツユーホーム）で、築２５年とは思えない綺麗な住宅です。
    小針小学校や西新潟市民会館が至近にあり生活には非常に便利な立地です。
    駐車場は２台分あります。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ越後線 / 小針駅 徒歩11分
    その他交通 -
    所在地 新潟県新潟市西区小針２丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 2,150万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　エアコン２台以上　床下収納　モニタ付インターホン　ダブルロックドア　複層ガラス　３口以上コンロ　グリル　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　室内物干し　上水道　下水道　都市ガス　電気　側溝　ワイドバルコニー　照明器具　温水洗浄便座　タンクレストイレ　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 バルコニー：5.00㎡
    施工会社：セキスイハイム
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 4SLDK（和 8･6･8　洋 13　S 2） 建物面積 133.51㎡
    土地面積 公簿 169.66㎡ 私道負担面積 28.00㎡
    築年月 1999年2月(築25年11ヶ月) 階建 2階建
    リフォーム履歴 ■内装：2024年10月　壁・天井（クロス・塗装等）　　ＬＤＫの天井・壁のクロス貼替済
    駐車場 有 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 ２種中高 接道状況 北西4.0m 私道 接面14.0m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    仲介手数料 価格の3.0％＋6万円
    物件番号 6984117145 管理番号 -
    情報公開日 2024/11/14 次回更新予定日 2024/12/12

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ユニベール不動産(株)

    交通：
    ＪＲ越後線／内野　徒歩3分
    　　　【バス】1分　内野駅前
    住所：
    新潟県新潟市西区内野町４３６－１　
    TEL：
    025-239-5511
    FAX：
    025-239-5512
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    専任媒介
    免許番号：
    新潟県知事免許（２）第５４４７号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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