売戸建住宅 新潟市東区 中山８丁目 (東新潟駅) 2階建 5LDK

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価格 2,479万円 間取り 5LDK
交通 ＪＲ白新線 / 東新潟駅 徒歩35分
所在地 新潟県新潟市東区中山８丁目
築年月 1998年9月(築26年5ヶ月) 建物面積 223.22㎡ 土地面積 公簿 217.51㎡
私道負担面積 27.00㎡

ポイント

リフォーム　駐車場３台分以上　二世帯向き　バス１坪以上　閑静な住宅街

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
広々スペースの２世帯住宅です。　キッチンも２ヵ所設置されております。　徒歩約１６分以内に教育施設（竹尾小学校・木戸中学校）あります。
  • 部屋も廊下も広々しています。キッチンが２ヵ所ある物件です。
  • ２世帯住宅として使える物件です。
  • 木目を使った暖かい雰囲気のＬＤＫです。
  • 収納がとても多いのでキッチン周りも使い易くなってます。
  • １階１０帖の和室です。　押入れ・収納スペースも十分あります。
  • １坪タイプの新品ユニットバスになります。
  • シャワー付きの洗面化粧台です。
  • １階・２階　トイレ設備ついております。
  • １階のミニキッチンスペースです。
  • 洗濯機置場です。
  • ２階バルコニースペースです。　広々していてとても使い易いです。
  • カラーモニターホン設置しております。
  • １階　収納スペースです。
  • 玄関入って広々とした廊下となります。
  • 玄関です。　収納スペースも十分あります。
  • リビングを見ながらの調理が出来ます。　ガスコンロは３口タイプです。
  • 玄関は親子ドア仕様です。
  • モニターホンは夜でも照明つきますので訪問者の顔が見えて安心です。
  • ガスコンロは３口タイプです。
  • キッチンの収納棚です。
  • １階ＬＤＫと繋がっている８帖の和室です。
  • 玄関正面から入って一番奥に収納スペースがあります。
  • 天井に収納スペースついてます。
  • 天井の収納も十分な広さを確保しております。
  • ２階共用部（廊下）に関しても広く出来てます。洗面台も設置されてます。
  • ２階　１５．２５帖の洋室です。
  • ２階　１５．２５帖の洋室に設置されているバルコニーです。
  • ２階収納スペースです。　２階に２ヵ所の収納スペースがあります。
  • こちらが駐車２台側です。
  • こちらが駐車１台側です。
  • 収納庫あります。
  • 収納庫の室内です。　広々使い易いです。
  • 省エネ給湯器（エコジョーズ）新品設置しています。

    アピールポイント

    それぞれの世帯にストレスがかからないよう配慮された二世帯向き、更にスピーカーとディスプレイを備えたモニタ付インターホン設置なので、目で見て確認の安心が備わっています。また広々とした延床面積２２３．２２㎡の居室空間で、その上閑静な住宅街立地の物件だから、騒々しい街の喧噪から離れて生活できます。ちなみに眼下を見渡せるルーフバルコニー付です。家族の物語が生まれる５ＬＤＫ。是非その目でお確かめください。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ白新線 / 東新潟駅 徒歩35分
    その他交通 -
    所在地 新潟県新潟市東区中山８丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 2,479万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　エアコン２台以上　モニタ付インターホン　３口以上コンロ　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　室内物干し　上水道　下水道　都市ガス　ルーフバルコニー　ダウンライト　照明器具　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 ■瑕疵保証（不動産会社独自）付
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 バルコニー：あり
    主要採光面：北東向き
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 5LDK（和 10･8･7.5　洋 15.2･4.5　LDK 18） 建物面積 223.22㎡
    土地面積 公簿 217.51㎡ 私道負担面積 27.00㎡
    築年月 1998年9月(築26年5ヶ月) 階建 2階建
    リフォーム履歴 ■水回り：2024年11月　浴室　トイレ
    ■内装：2024年11月　壁・天井（クロス・塗装等）
    ■外装：2024年11月　外壁
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種中高 接道状況 北東4.0m 私道
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 相談
    物件番号 6984894351 管理番号 -
    情報公開日 2025/01/20 次回更新予定日 2025/02/11

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ユニベール不動産(株)

    交通：
    ＪＲ越後線／内野　徒歩3分
    　　　【バス】1分　内野駅前
    住所：
    新潟県新潟市西区内野町４３６－１　
    TEL：
    025-239-5511
    FAX：
    025-239-5512
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    新潟県知事免許（２）第５４４７号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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