【新潟市】不動産買取業者を選ぶ注意点
【新潟市】不動産買取業者を選ぶときの注意点 不動産の買取を得意とする会社に相談を
不動産買取業者を選ぶ際の注意点についてご存知ですか？
どのような不動産会社でもよいというわけではありません。不動産会社選びに失敗してしまうと、不動産売却そのものが失敗に終わってしまいます。
こちらでは、不動産買取業者を選ぶ際の注意点について紹介します。新潟市で不動産買取をお考えの方は、ぜひ参考にしてください。
不動産買取業者を選ぶ際の注意点
不動産買取業者を選ぶ際は、以下3つのポイントに注意しましょう。
◇買取勧誘チラシを鵜呑みにしない
不動産買取を行うお客様を勧誘するためのチラシを配っている会社は非常に多いです。かなり誇張した宣伝文句が書かれているところもあるのですが、このようなチラシに表示してある取引価格は実際の買取価格よりも高めなことがほとんどです。
不動産買取業者は、なるべく安くマンションなどの物件を仕入れることによって利益を得ているため、あえて高い取引価格を提示して不動産の持ち主を売りたいと思わせるのです。このようなチラシに惑わされないようにしましょう。実際に査定を行い、相場と比較して納得できる価格を提示してくれた業者に依頼をするのが一番です。
◇仲介で依頼したのに買取になっている
不動産仲介と不動産買取は大きく異なります。不動産仲介のほうが売却価格が高くなるのですが、不動産会社は自分の会社の利益を優先するために不動産仲介ではなく強引に不動産買取に回すケースがあるのです。
不動産買取をメインに取り扱っている業者は、不動産仲介業者にも営業をかけます。そこで自分の会社に物件を紹介してくれたら、いくらかのインセンティブを支払うという契約を交わすのです。
これによってどのようなことが起こるかというと、不動産仲介では4,000万円で売れるはずの物件をそのまま売ってしまうと、仲介手数料しか手に入りません。しかし、仲介手数料よりも買取業者からのインセンティブのほうが大きければ、不動産会社としての利益は自身のところで不動産仲介の契約を成立させるよりも大きくなるのです。
もちろん、不動産仲介よりも不動産買取のほうが売却価格が低くなるので、売主は損をします。その事実を隠して、不動産買取に契約を回そうとする業者が存在するのです。
非常に悪質なやり口ですが、実在するので注意しましょう。
◇担当者との相性を確認
不動産会社の担当者との相性も重要です。担当者の雰囲気が怪しかったりすると、気持ちよく取引を進めることができません。こちらの要望を確認してくれるか、物件の特徴を把握しているか、不動産に関する知識は豊富かなど細かくチェックするようにしましょう。
新潟市のユニベール不動産では、不動産買取を行っています。土地や物件の無料査定も行っていますので、新潟市で不動産買取ができる会社や業者をお探しの方は、ぜひユニベール不動産をご利用ください。
新潟市で不動産買取を行う不動産会社をお探しならユニベール不動産へ
不動産買取業者を選ぶ際は、色んな条件を加味したうえで慎重に選ぶようにしましょう。不動産買取業者選びに失敗すると、不動産買取そのものが失敗してしまいます。不動産買取は大きなお金が動きます。損失も必然と大きくなってしまうので、不動産買取業者は入念に選びましょう。
新潟市のユニベール不動産では、不動産買取を行っています。新潟市で不動産買取業者をお探しの方や、新潟市で不動産の無料査定を希望される方は、ぜひユニベール不動産をご利用ください。
