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不動産買取と不動産仲介の違いについてご存知ですか？

不動産買取と不動産仲介は、似ているようで全くの別物です。売却金額や契約時期などにも大きな差があるため、それぞれの特徴について理解をしておきましょう。

 

こちらでは、不動産買取と不動産仲介の違いについてと、不動産買取に向いている不動産の特徴について紹介します。新潟市で不動産買取をお考えの方は、ぜひユニベール不動産をご利用ください。

 

 

不動産買取とは、不動買取業者が直接物件を買い取ることです。そのため、市場に向けた販売活動は行われません。売主と買取業者の間での交渉が成立すれば、すぐにでも売却できるというのが特徴です。

また、現金化も非常に早いです。見積もりが完了してから、1週間ほどで売却は完了します。

 

一方、不動産仲介は不動産会社を仲介人として、第三者である買主に不動産を販売する方法です。そのため、市場に向けた販売活動を行わなくてはいけません。

 

不動産買取は、不動産会社そのものが買主であるため、買主を探すための行為は必要ないのですが、不動産仲介は買主探しを行う必要があります。

その特徴から、不動産仲介は売却までに時間がかかることが多いです、売り出し価格によっては、いつまでも買主が見つからないという結果にもなりかねません。

 

また、不動産買取は不動産会社がその不動産をリフォームや改装などして転売することで利益を得るため、契約価格は不動産仲介よりも低めになります。

売却価格のみを意識するのなら、不動産仲介を選んだほうがよいでしょう。

 

以上が、不動産買取と不動産仲介の大きな違いとなります。

 

新潟市のユニベール不動産では、不動産買取を行っています。取引事例も豊富で、相場の金額よりもなるべく高い取引を行っています。土地やマンションの無料査定も受け付けていますので、ぜひ新潟市のユニベール不動産をご利用ください。

 

 

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不動産買取に向いている不動産の特徴として、一番大きなものは不動産仲介だと売れない物件という点です。不動産仲介であっても売れることが期待できるのであれば、売却金額が大きくなる不動産仲介を選ばない理由はあまりありません。もちろん、早く現金化したいなどの理由がある場合は別ですが、多くの方は不動産仲介を選ぶでしょう。

 

しかし、事故やトラブルによって物件の価値が著しく下がったり、築年数があまりにも古いような不動産は売れ行きが悪いです。いつまで経っても売れなければ、固定資産税などが余分に発生してしまいます。

このような物件は早めに不動産買取を利用したほうがよいでしょう。

 

不動産会社のサービス内容によっては、不動産仲介の途中から不動産買取に切り替えられるものも存在します。その不動産が本当に売れるのかを確認したうえで、不動産買取を行いましょう。

 

新潟市のユニベール不動産では、不動産買取を行っています。相場よりも高い金額で取引させていただいており、取引事例も豊富です。ぜひ、新潟市のユニベール不動産をご利用ください。

 

 

不動産買取に向いている物件を判断するためには、逆に不動産仲介に向いていない物件を判断したほうが早いです。不動産買取は売却価格が低くなってしまうというデメリットはあるものの、どのような物件でも売却できるという利点があります。不要な不動産をお持ちの方は、ぜひ不動産買取を利用してみてください。
 
新潟市のユニベール不動産では、相場よりも高い金額で不動産買取を行っています。取引事例も豊富ですので、新潟市で不要な不動産をお持ちの方は、ぜひユニベール不動産にお問い合わせください。