売マンション リバーステージ新潟 705号室

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価格 2,000万円 管理費 12,100円/月
交通 ＪＲ越後線 / 白山駅 徒歩6分
[バス利用可] バス 白山駅前 停歩7分
所在地 新潟県新潟市中央区川岸町２丁目
築年月 1993年2月(築31年11ヶ月) 使用部分面積 壁芯 75.16㎡ 土地面積 6,708.36㎡
階建 / 階 14階建/7階 用途地域 ２種住居 建物構造 ＳＲＣ
  • 駐車場（近隣含む）
  • エレベーター
  • 即引渡し可

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おすすめコメント
信濃川を一望出来る物件です。

    アピールポイント

    ルーフバルコニーもこの物件の特徴です

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ越後線 / 白山駅 徒歩6分
    [バス利用可] バス 白山駅前 停歩7分
    その他交通 -
    所在地 新潟県新潟市中央区川岸町２丁目
    物件種目 売マンション
    価格 2,000万円 管理費 12,100円/月
    修繕積立金 1,820円/月 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    建物名・部屋番号 リバーステージ新潟 705号室
    設備 収納スペース　防犯カメラ　エレベーター　追焚機能　都市ガス　エアコン　有線放送
    特記事項 リフォーム　角部屋　南向き　全室２面採光　管理人日勤
    備考

    管理形態／管理員の勤務形態：一部委託／日勤(コミュティワン株式会社)
    バルコニー：9.48㎡
    主要採光面：南向き
    利回り：3.95%
    年間想定家賃収

    入：79.00万円
    投資物件。
    使用部分面積 壁芯 75.16㎡ 土地面積 6,708.36㎡
    間取り 2LDK 階建/階 14階建/7階
    築年月 1993年2月(築31年11ヶ月) 建物構造 ＳＲＣ
    リフォーム履歴 ■内装：2018年10月　全室クロス張替え　床（フローリング等）　壁・天井（クロス・塗装等）　　大型エアコン１台設備・照明器具交換等
    駐車場 有　8,000円/月 バイク置き場 有　800円/月
    駐輪場 有　500円/月
    都市計画 - 用途地域 ２種住居
    建ぺい率 - 容積率 -
    土地権利 所有権 私道負担面積 -
    接道状況 - 地目 -
    地勢 - 総戸数 132戸
    国土法届出 国土法事前確認済
    条件等 オーナーチェンジ
    現況 賃貸中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6967648902 管理番号 -
    情報公開日 2024/10/18 次回更新予定日 2024/12/10

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ユニベール不動産(株)

    交通：
    ＪＲ越後線／内野　徒歩3分
    　　　【バス】1分　内野駅前
    住所：
    新潟県新潟市西区内野町４３６－１　
    TEL：
    025-239-5511
    FAX：
    025-239-5512
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    専任媒介
    免許番号：
    新潟県知事免許（２）第５４４７号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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    • 消費税について
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