一棟売アパート 新潟市南区 上下諏訪木 (矢代田駅) の一棟売アパート
| 価格 | 2,600万円 | 管理費 | - | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | ＪＲ信越本線 / 矢代田駅 徒歩86分 | ||||
| 所在地 | 新潟県新潟市南区上下諏訪木 | ||||
| 築年月 | 1987年3月(築37年9ヶ月) | 使用部分面積 | 158.66㎡ | 土地面積 | 公簿 922.39㎡ |
| 階建 / 階 | 2階建 | 用途地域 | １種住居 | 建物構造 | 木造 |
- 駐車場（近隣含む）
- エレベーター
- 即引渡し可
- おすすめコメント
- ■現況利回り１６．２％→満室１９．４％現在１０／１２で運用中■３棟一括売買（２Ｋ×４戸）×３棟 ■駐車場 １７台分あり ■５年前に室内６室浴室入替等のリフォーム実施、外壁正面のみ塗装
アピールポイント
３棟一括現在１０／１２で運用中。■現況利回り１６．２％→満室１９．４％現在１０／１２で運用中■３棟一括売買（２Ｋ×４戸）×３棟 ■駐車場 １７台分あり ■５年前に室内５室浴室入替等のリフォーム実施、外壁正面のみ塗装■ポータルサイトスーモの閲覧は取れている物件です。１０月度実績 詳細閲覧数１８６件。
物件詳細情報
| 交通 | ＪＲ信越本線 / 矢代田駅 徒歩86分 | ||
|---|---|---|---|
| その他交通 | - | ||
| 所在地 | 新潟県新潟市南区上下諏訪木 | ||
| 物件種目 | 一棟売アパート | ||
| 価格 | 2,600万円 | 管理費 | - |
|---|---|---|---|
| 修繕積立金 | - | 借地期間・地代(月額) | -（-） |
| 権利金 | - | 敷金/保証金 | -／- |
| 維持費等 | 共用部電気料金：2,000円/月、 浄化槽維持管理費 １１条検査含む：61,000円/年、 消火器リース料：8,500円/年 | その他一時金 | - |
| 建物名・部屋番号 | - | ||
|---|---|---|---|
| 設備 | 収納スペース バス・トイレ別室 室内洗濯機置場 追焚機能 シャワー 給湯 都市ガス エアコン トイレ | ||
| 特記事項 | 駐車場３台分以上 都道府県道沿いに面する | ||
| 備考 | 利回り：19.42% 年間想定家賃収入：505.00万円 |
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| 使用部分面積 | 158.66㎡ | 土地面積 | 公簿 922.39㎡ |
|---|---|---|---|
| 間取り | - | 階建/階 | 2階建 |
| 築年月 | 1987年3月(築37年9ヶ月) | 建物構造 | 木造 |
| 駐車場 | 有 無料 | バイク置き場 | - |
| 駐輪場 | なし | ||
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | １種住居 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 | 私道負担面積 | なし |
| 接道状況 | 角地：２方道路 南10.6m 公道 接面30.1m 東6.0m 公道 接面26.1m | 地目 | 宅地 |
| 地勢 | 平坦 | 総戸数 | 12戸 |
| 国土法届出 | - | ||
| 条件等 | オーナーチェンジ | ||
|---|---|---|---|
| 現況 | 賃貸中 | 引渡可能時期 | 期日指定 2025年01月01日 |
| 物件番号 | 6983770926 | 管理番号 | - |
| 情報公開日 | 2024/11/18 | 次回更新予定日 | 2024/12/04 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
ユニベール不動産(株)
- 交通：
- ＪＲ越後線／内野 徒歩3分
【バス】1分 内野駅前 - 住所：
- 新潟県新潟市西区内野町４３６－１
- TEL：
- 025-239-5511
- FAX：
- 025-239-5512
- 所属団体など：
(公社)全日本不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 - 取引態様：
- 専任媒介
- 免許番号：
- 新潟県知事免許（２）第５４４７号
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
-
仲介手数料について
仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「売主」の場合は不要です。
「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（建物に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
※参考 簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円 400万円を超える場合 3.3％+6.6万円
「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。
※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。
物件によって金額が異なります。
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